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Etude comparative
Parce que se lancer dans la location d’un local représente un investissement important et parce qu’on ne connaît pas toujours les avantages d’être dans un centre d’affaires, nous avons mené une étude comparative en 2008 entre la location d’un local vide et la location d’un de nos bureaux équipés meublés :
Trésorerie à décaisser avant d’entrer dans les lieux
Coût annuel HT d’exploitation
  • Estimations conformes à l’usage général
  
  • Peut différer selon les intermédiaires

(1) Calculée au prorata si  le mois entrant est en cours

(2) Hors frais d’état des lieux et de commercialisation
Conclusion : Avantage au centre d’affaires de 2 à 4 fois selon les cas
Autres avantages difficilement quantifiables :
  • Pas de taxe professionnelle sur la valeur locative
  • Contrat de prestation de service beaucoup plus souple qu’un bail commercial
  • Révision du loyer selon l’indice de consommation et non le coût de construction
  • Infrastructures et bureaux équipés neufs

(3) Hors frais de mise en service
(4) Selon besoin, prestations à la carte
(3)
(3)
(4)
Conclusion : Avantage au centre d’affaires de 1 à 2,7 fois selon les cas